2014年2月2日 星期日

澎湖旅遊│澎湖民宿│澎湖花火‧和昇閒雲會館-北市房價 10年漲1.14倍

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圖:北市房價 10年漲1.14倍

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北市房價 10年漲1.14倍

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 台北市地狹人稠,人口不但持續增長,10年來戶數更從2004年的92萬3,325戶,增加至2013年的102萬6,738戶,10年增加10萬3,413戶;同時台北市的房價,也因房屋需求提升而扶搖直上。最新調查指出,台北市近10年來房價從2003年的39.1萬元起漲,一直到2013年底已大漲1.14倍,達每坪平均83.9萬元。 住展雜誌研發長倪子仁表示,儘管「台北居,大不易」,但是台北市的人口,並未因高房價問題,而嚴重外流或減少,這10年來人口數、家庭戶數,不減反增。 倪子仁表示,根據台北市政府的人口資料顯示,台北市人口數在2009年之前,時增時減,自2009年之後卻連續4年成長,從2009年的260萬7,428人,增加至2013年的268萬6,516人,4年增加7萬9,088人、增幅3.03%。 家庭戶數方面,台北市更從2004年的92萬3,325戶,增加至2013年的102萬6,738戶,10年增加10萬3,413戶,增幅11.19%。 倪子仁指出,根據住展雜誌調查的台北市2013年預售新屋平均每坪房價,年底已高達83.9萬元,超越2012年74萬元,正式站穩80萬元大關卡。 其中,台北市首善之區的大安區,再度奪下全國房價的頭籌,每坪預售新屋房價平均高達134.4萬元;排名第二的是豪宅聚集的信義區,每坪平均也高達131.8萬元。 倪子仁指出,雖說財政張部長指稱台北房市要泡沫,但是台北市的超豪宅房價,還是愈開愈高。尤其,台北市戶數持續攀升,顯示房屋的需求量大,不過在都更速度緩慢、土地供需失衡之際,近年來建商開發土地面積也愈來愈「微型」化。顯示台北市一地難求,目前台北市就有近50個銷售中新案,基地面積不到200坪。

資料來源:記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年1月29日 上午5:50

http://www.chinatimes.com/newspapers/20140129000133-260204

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